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大手不動産情報サイトでお部屋探しをしてみると…検索条件にヒットした数、なんと1,500室。
アパート空室の悩みを抱えるオーナーさまの顔が過ぎりました。
これでは待てど暮らせど空室問題は解決しません。そう、待っていれば人が来る時代ではなくなったのです。安易なリフォームだけでは、新築物件には到底太刀打ちできません。それだけでなく延々と続くリフォームのサイクルから逃れられなくなります。
そこでアクア不動産は考えました。その土地、環境、人から生み出される「究極の個性」を持った空間創りこそがオンリーワンへと続くただ唯一の道であると。まさに攻めの仕掛け（集客）の先には、選ばれし者側の世界が存在するのではないかとの考えに至ったのです。
前述したように、安易なプチリフォームを行うだけでは持続可能な集客には繋がりません。2040年には日本の空き家率が40%を超えると言われているのですから、今、「何を思うか」今、「何を施すか」は大切なことだと思うのです。
周辺環境を鑑み、その街が何を欲しているのかを読み解けば自然と「個性を宿した空間」が生まれてくるのではないでしょうか。「アパートだから居住スペース」ではなく、建物のポテンシャルから強みを見つけ出し、そこにオシャレで機能的なオフィス空間を生み出していくことで活路を見出していこうとなったのです。
そうは言っても、この類の話は「じゃあ、まずあなたがやってみせてよ」となります。そこで私たちはやってみることにしました。まずはアパートを購入し空いたお部屋と向き合うことに。もちろん賃貸仲介業者さんにも足繁く通い、空室をなくす努力をしましたが、解決には至りませんでした。
そこでアクア不動産は賃貸経営を一から考え直し、市場に必要とされる「選ばれる」物件へとリノベーションを実践することになったのです。
防犯の問題もあり、入居率の低いアパートの1階。そこでアクア不動産では、アパートの1階にオシャレなオフィスを創り、自分たちで使ってみることにしました。住む人の需要が少ないのであれば、駐車場も完備した働く人のための場所を提供しようと考えたのです。初めて開業される方や小規模SOHOの場合、オシャレなオフィスを持ちたいと思っても、資金面の問題もあり、ありきたりな事務所の中から平凡な空間を選ぶ…ということばかりです。アパートオーナーさまからすれば、得られる果実（家賃収入）が同等もしくはそれ以上の貸オフィスの選択は本来それほど難しくないはずなのですが、なぜか市場にはこのカテゴリー商品（不動産）が極端に少なかったのです。ここに私たちは旗を立てました。このオフィスリノベという商品が賃貸市場に一石を投じることができれば、これほど嬉しいことはありません。
現在進行形で進んでいくアクア不動産のこの取り組みは、こんな思いで現在検証中でもあります。
ちょっと覗いてみたい、話を聞いてみたい、そんな方はぜひお気軽にお問い合わせください。
もちろん、自らオフィス創りを検討している方も大歓迎です。私たちのオシャレイズムを無料にて伝授させていただきます！！
職人さんとの打ち合わせ風景
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